헿저씨의 취미생활

저도 공부를 해 가면서 포스팅하는지라 부동산 경매 공부에 있어서 경매진행과정과 더불어 기초용어 습득이 먼저란 생각이 들더라고요. 너무나 많은 용어가 있지만 권리분석 시 많이 사용되는 용어 위주로 정리해 봤습니다. 재개발 아파트 노후된 밀집 지역 불량 주택을 헐고 아파트를 짓는 것 재건축 아파트 기존 아파트를 헐고 그 대지 위에 더 고층 아파트를 신축하는 것이다. 재건축의 경우 안전 진단을 통해 재건축이 필요하다는 결과가 나와야 사업 시행이 가능합니다. 아 파 트 5층 이상의 주택입니다. 연 립 주 택 동 당 건축 연면적이 660㎡(200평)를 초과하는 4층 이하의 주택입니다. 다세대 주택 동 당 건축 연면적이 660㎡(200평) 이하인 4층 이하의 주택입니다. 민영주택 국민주택기금 지원을 받지 않는 주택..

경매 매물로 나오는 부동산의 종류는 꽤 여러 가지가 있습니다 크게 주거용 부동산과 비주거용 부동산으로 나눌 수 있는데 주거용 부동산은 아파트 다세대주택(빌라) 다가구주택 단독주택 주거용 오파스텔 아파트 하나의 건물안에 여러 가구가 독립되어 거주할 수 있도록 지은 공동주택(5층이상) 다세대주택 하나의 건물 내에 여러 가구가 살 수 있도록 건축된영구건물로서 건물의 연면적이 660m 이하이면서 건축 당시 다세대주택으로 허가받은 주택을 말한다. 다가구주택 주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개 층 이하이고, 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적(지하주차장 면적 제외)의 합계가 660m이하이며, 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택을 말한다. 단독주택 하나의 주택 안에 하나의 세대가 생활할 수 있는 구조로 된 주..

부동산의 종류는 우리가 생각하는 것보다 훨씬 다양하게 나뉘어 있습니다. 형태에 따라 장단점이 다르기 때문에 철저한 분석이 필수이고 더 많은 조사과정이 필수입니다. 경제 흐름을 읽는 안목도 중요하고 관련 법들도 공부해야 하고 절대 쉽지 않은 과정이겠지만 분명 공부해두면 경제적 자유에 한 발짝 다가가지 않을까요? 부동산 경매란? 채무자가 약속된 기일 안에 약속된 채무액 혹은 이자 등을 상환하지 못했을 때 이루어지는 부동산의 강제매각 절차를 부동 간 경매라고 합니다. 부동산 경매의 진행과정 1. 경매신청 접수 법적 절차에 입각해 부동산 위치한 관할 법원에 경매 신청서를 접수. (서울에는 5개의 지법이 잇고 각 도와 광역시에도 1~2씩의 관할 법원이 있음) 2. 감정평가 경매신청이 접수된 물건의 가치를 객관적 ..